die zehn Dinge zu beachten, bevor Sie und verkaufen Rent-Back-

1) Wie viel werden Sie erhalten?

Verkaufen & Rent-Back Unternehmen neigen zu bieten, im Durchschnitt 85% des Marktwertes zum Kauf Ihres Hauses, obwohl dies kann so niedrig wie 70% und so hoch wie 100%. Einige Unternehmen können 100%, indem Sie 70% bei Abschluss des Verkaufs und dann 30% am Ende des Mietverhältnisses zu bieten.

2) Sind sie eine seriöse Firma?

Verkauf Ihres Hauses kann oft weit von einer entspannten Prozess. Für Ihren Seelenfrieden, ist es wichtig zu wissen, die verkaufen und vermieten zurück Firma, die Sie mit ist seriös, ethisch, in guter Bonität zu tun haben und wird immer noch rund um das Ende der Mietzeit. Achten Sie darauf, viel Forschung auf einer Sell & Rent-Back Unternehmens, bevor Sie in einer Vereinbarung mit ihnen geben. Eine unabhängige persönliche Empfehlung ist ideal, wenn Sie jemanden, der den Prozess gegangen ist, kann finden, sondern als verkaufen und vermieten Rückseite ist noch ein aufstrebender Sektor der Immobilie diese tückisch sein kann. Suche im Internet kann auch zeigen einige weitere Informationen über die Palette von Unternehmen in den Sektor.

3) Sind Sie langfristige Vermietung garantiert? Was passiert, wenn Sie als Mieter werden?

Suchen Sie nach Unternehmen, die einen langfristigen Vertrag anbieten, wird dieser Ihnen die Gewissheit, dass Sie nicht nach kurzer Zeit geräumt werden. Wenn Sie ein Mieter werden Sie in der Regel müssen für council tax und die normalen Gas-, Elektro Rechnungen zu bezahlen wie jeder Mieter würde.

4) Müssen Sie Bewertungs-und Anwaltskosten bezahlen?

Die meisten Unternehmen werden die Bewertungsmethoden und Anwaltskosten für Sie bezahlen. Einige Unternehmen werden dies tun, um das Angebot attraktiver erscheinen, sondern nur kaufen die Immobilie für einen geringeren Prozentsatz. Das ist nicht wahr für alle Unternehmen, da einige für die Kosten und Gebühren, während bietet eine hohe oder vollen Prozentpunkt zahlen.

5) Ihre Daten werden vertraulich behandelt / vertraulich behandelt werden?

All der Sell & Rent-Back Unternehmen sollten Ihre Daten privat und vertraulich, obwohl die Gewährleistung der Firma ist seriös vorher sollten beseitigt jegliches Risiko der Verletzung der Vertraulichkeit. Sofern anders ausgedrückt, die einzigen Menschen, die über das, was passiert wissen werden Sie die Firma, die Sie behandelt und der Anwalt mit der Sache, nicht einmal ein "verkauft"-Zeichen sollte außerhalb Ihres Hauses erscheinen.

6) Wird Miete an vorher vereinbarten Niveau bleiben?

Einige verkaufen und vermieten back Unternehmen einen festen Zinssatz für die ersten paar Jahre zu bieten, nach dem dann die monatlichen Mietzahlungen erhöhen. Andere werden nicht garantieren einen festen Zinssatz und lassen Sie offen für erhöhte Zahlungen später in Ihrem Mietvertrag. Oft ist der beste Deal wird der Ausverkauf sein und Rent-Back-Firma, die Ihnen wird 10 Jahre (oder was auch immer die Länge des Mietverhältnisses vereinbart) an einem festen Zinssatz, die in den Vertrag unterzeichnet wird.

7) Wird die Bewertung unabhängig berechnet werden?

Es ist immer ratsam, mit einem Ausverkauf gehen und Rent-Back-Unternehmen, das eine unabhängige Bewertung, vor allem von einem Mitglied des Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) bietet.

8) Wie lange ist der Prozess voraussichtlich dauern? Wie schnell könnten Sie erhalten Ihr Geld?
Firmen bieten einen 24 Stunden Service, wenn das ist, was erforderlich ist und solange die gesetzliche Papierkram in Ordnung ist, obwohl die meisten nehmen 3-4 Wochen, um alles sortiert. Ihr Geld ist in der Regel freigegeben, nachdem die Transaktion abgeschlossen ist.

9) Wer wird Eigentümer und Wartung der Immobilie?

Nach Abschluss der Transaktion stattgefunden hat, wird Ihr Vermieter in der Regel die Firma, die die Eigenschaft von Ihnen gekauft und sie sind verantwortlich für die Betreuung von Wartungs-oder Not-Legende ist, dass auftreten. Deshalb ist es wichtig, sicherzustellen, dass die Vermieter ist seriös ist oder mit einem erfahrenen und zuverlässigen Hausverwaltung schnell richten Sie Probleme, die Sie haben können, ist. Wie für den Inhalt, die "bewegliche Mobiliar" typisch noch von Ihnen gehört, wenn Sie einen Deal verhandeln mit dem Unternehmen verkaufen sie die Möbel auch.

10) Rückkauf?

Einige Unternehmen bieten einen Deal, wo Sie wählen können, um Ihr Haus zurück kaufen sie am Ende der Mietzeit. Dies ist sehr nützlich für diejenigen, die eine schwierige Zeit werden finanziell, sondern erwarten, dass Dinge in zwei Jahren oder mehr verbessern, wenn sie Ratenzahlungen wieder leisten können.